二手房营业税优惠截止 广州即将出台操作细则

本报讯 (记者 王卫国)二手房营业税优惠终止，营业税免征时限由2年恢复到5年。昨日是优惠政策取消消息公布首日，记者走访广州市房产交易登记部门、中介门店了解到，暂时未见二手房交易暴涨。广州市房地产交易中心相关负责人表示，针对新旧政策交替广州已制定了应急方案，同时正在与财税部门紧急协商，将在近期出台相关细则。

　　天河交易登记宗数上涨20%

　　市民曾小姐近期一直有购买第二套房的计划，但如今正赶上优惠政策取消的关键时刻，她表示会调整自己的购房计划，尽量挑选5年以上楼龄的房子。“今年房价涨得这么厉害，还是要观望一下再买。”

　　广州市房地产交易中心相关负责人表示，昨日该中心的办理交易宗数与平时差不多。

　　而天河区房地产登记交易中心相关人士告诉记者，昨日前来该中心办理交易手续的有130宗，相比平时增加了20%，但是由于周四是例行的归档时间，素来是办理手续的高峰。他预计，新政效应的首波高潮会在本周六到来。

　　交易中心已制定应急方案

　　目前广州执行的是2008年12月29日财政部、国家税务总局为刺激楼市而制定的政策，其最大亮点是将营业税“5改2”：满2年的普通住房转让免征营业税，未满2年的普通住房转让按差额的5.5%征收营业税。如今优惠政策即将取消，房子要满5年才能免征营业税。而未满5年的房子，是按房产交易额的差额还是按全额征收营业税？新旧政策交替之时是以递件时间还是完税时间为限？

　　对于这些新政尚未明确的操作细节，广州市房地产交易中心相关负责人昨日表示，目前，该中心正在与财税部门紧急协商，将在近期出台相关细则。同时，广州已经制定了应急方案，增加人手，防止市民扎堆赶搭“末班车”时出现混乱。“如果优惠政策截止最后一天，真的有成千上万市民过来办手续，我们会尽量延长工作时间。”该负责人承诺说。